Krč na trgu nepremičnin

Povpraševanje se glede na ponudbo zmanjšuje, kar pripomore tudi k umirjanju cen, piše Delo. Na največjem nepremičninskem trgu v Sloveniji, v Ljubljani, se je konec lanskega leta zgodil obrat pri cenah stanovanj – prodajne cene so se namreč znižale, prav tako tudi vrednosti oglaševanih stanovanj, kažejo podatki, ki jih zbira podjetje Arvio. Analiza njihovih podatkov kaže tudi, da se povpraševanje glede na dano ponudbo znižuje. Nepremičnine je danes težje prodati.

Tudi Geodetska uprava Republike Slovenije je v svojem lanskem polletnem poročilu zapisala, da kaže, da je nepremičninski trg že dosegel vrh cikla in prehaja v ohlajanje.

Kupci in prodajalci so v zadnjem četrtletju lani tako sklenili 667 transakcij za nepremičnino v Ljubljani, Mariboru, Kranju in Istri, kar je 18 odstotkov manj kot četrtletje prej in tretjino manj kot v istem četrtletju lani. Oglasov za nepremičnino je bilo v zadnjem četrtletju za 16 odstotkov manj.

Glavno mesto je najpomembnejši nepremičninski trg, ki ključno vpliva na nepremičninsko sliko države. V Ljubljani se je povprečna realizirana kupoprodajna cena za stanovanjsko nepremičnino znižala za 92 evrov na kvadratni meter.

Gre za najopaznejše znižanje po začetku leta 2019. Razlogov za ohlajanje trga je več, od previdnosti vlagateljev zaradi ukrajinske in draginjske krize, sprememb minimalne plače, ki je znižala kreditno sposobnost prebivalstva, morda pa tudi strahu pred nepremičninskim davkom.