Kupujete hišo ali stanovanje? To se dogaja s cenami na slovenskem trgu
POSLUŠAJ ČLANEK
Cene nepremičnin v Sloveniji bujno rastejo - v zadnjem letu kar za 10 %. Najbolj so se pri tem podražile nove družinske hiše in rabljena stanovanja v Ljubljani.
Primerjali smo slovenski trend z drugimi članicami EU, preverili, kje je mogoče najhitreje privarčevati za nakup nepremičnine, pa tudi v katerih državah se nepremičnino še najbolj splača vzeti v najem.
Evropske primerjave kažejo, da je Slovenija leta 2016 zabeležila največjo rast cen novih stanovanjskih nepremičnin v Evropi, hkrati pa ima v evropskem merilu najmanjši odstotek najemnikov.
V zadnjem četrtletju leta 2017 so se v Sloveniji cene novih stanovanjskih nepremičnin povečale za 9,5 %. Prodanih je bilo novih 105 stanovanj; število prodaje novih družinskih hiš ostaja nizko, se je pa njihova cena, glede na prejšnje četrtletje, dvignila kar za 8,4 %.
Po drugi strani cene rabljenih stanovanjskih nepremičnin rastejo že od začetka 2016; v zadnjem četrtletju 2017 jih je bilo prodanih kar 2.574, kar pomeni 2,8 % več kot pa v prejšnjem četrtletju.
V celotnem letu 2017 so cene stanovanjskih nepremičnin zrasle za 10 %; v primerjavi z zadnjim četrtletjem 2016 so se najbolj podražile nove družinske hiše, kar za 15,7 %. Po podražitvi jim sledijo cene rabljenih stanovanj v Ljubljani, za 14,8 %, ter novih stanovanj za 11,5 %. Še najmanj so se podražila rabljena stanovanja izven Ljubljane (9,8 %) in rabljene družinske hiše, za 5,3%.
Porast cen sledi evropskemu trendu, pri katerem so cene stanovanjskih nepremičnin od leta 2013 v stalnem porastu.
Slovenija je bila v predzadnjem četrtletju leta 2017 na četrtem mestu po porastu cen nepremičnin, takoj za Latvijo in Madžarsko ter odstotkovno enaka s Slovaško in Veliko Britanijo. Na letni ravni so se za več kot 10 % dvignile cene na Češkem, Irskem in Portugalskem, medtem ko so cene v Italiji padle za slab odstotek.
A zgolj leto poprej so cene novih nepremičnin v Sloveniji narasle najhitreje v Evropi - kar za 26 odstotkov. Sledila je rast na Danskem, ki pa je bila precej nižja od slovenske - 10,8 odstotna.
Nove nepremičnine so po ceni v Ljubljani 24 % višje od državnega povprečja, v Mariboru pa denimo približno ta enak odstotek pod državnim povprečjem.
Najbolj je nakup nepremičnin v zadnjih letih dostopen na Nizozemskem, kjer si posameznik v povprečju po 4,4 letih varčevanja lahko kupi streho nad glavo. Sledita ji Nemčija in Belgija. V Sloveniji se za bivališče v povprečju varčuje skoraj 8 let; najdlje pa v Veliki Britaniji in na Češkem, kar deset let ali celo več.
Cene novih bivanjskih prostorov na kvadratni meter so sicer najvišje v Veliki Britaniji, kjer ste leta 2016 za vsak kdvadrat odšteli 4.628 evrov, v Franciji 4.055 evrov na kvadratni meter, nekoliko manj na Danskem.
V Sloveniji je cena za približno polovico manjša (2.150 evrov) in tako primerljiva z Madžarsko. Najcenejšo ceno novih stanovanjskih površin imajo na Portugalskem, zgolj 1.068 evrov na kvadratni meter.
Slovenija je imela leta 2016 najnižje razmerje najemnikov v EU, zgolj 2,4 %. Pod 5 % ima najemniško razmerje le še Madžarska. Vodilna v najemanju je Nemčija, kjer je najemništva več kot polovico. S 25 % razmerjem se lahko pohvalijo Francija, Belgija, Velika Britanija, Irska in Češka.
Primerjali smo slovenski trend z drugimi članicami EU, preverili, kje je mogoče najhitreje privarčevati za nakup nepremičnine, pa tudi v katerih državah se nepremičnino še najbolj splača vzeti v najem.
Evropske primerjave kažejo, da je Slovenija leta 2016 zabeležila največjo rast cen novih stanovanjskih nepremičnin v Evropi, hkrati pa ima v evropskem merilu najmanjši odstotek najemnikov.
V zadnjem četrtletju leta 2017 so se v Sloveniji cene novih stanovanjskih nepremičnin povečale za 9,5 %. Prodanih je bilo novih 105 stanovanj; število prodaje novih družinskih hiš ostaja nizko, se je pa njihova cena, glede na prejšnje četrtletje, dvignila kar za 8,4 %.
Po drugi strani cene rabljenih stanovanjskih nepremičnin rastejo že od začetka 2016; v zadnjem četrtletju 2017 jih je bilo prodanih kar 2.574, kar pomeni 2,8 % več kot pa v prejšnjem četrtletju.
V celotnem letu 2017 so cene stanovanjskih nepremičnin zrasle za 10 %; v primerjavi z zadnjim četrtletjem 2016 so se najbolj podražile nove družinske hiše, kar za 15,7 %. Po podražitvi jim sledijo cene rabljenih stanovanj v Ljubljani, za 14,8 %, ter novih stanovanj za 11,5 %. Še najmanj so se podražila rabljena stanovanja izven Ljubljane (9,8 %) in rabljene družinske hiše, za 5,3%.
Cene nepremičnin rastejo skoraj povsod v Evropi
Porast cen sledi evropskemu trendu, pri katerem so cene stanovanjskih nepremičnin od leta 2013 v stalnem porastu.
Slovenija je bila v predzadnjem četrtletju leta 2017 na četrtem mestu po porastu cen nepremičnin, takoj za Latvijo in Madžarsko ter odstotkovno enaka s Slovaško in Veliko Britanijo. Na letni ravni so se za več kot 10 % dvignile cene na Češkem, Irskem in Portugalskem, medtem ko so cene v Italiji padle za slab odstotek.
A zgolj leto poprej so cene novih nepremičnin v Sloveniji narasle najhitreje v Evropi - kar za 26 odstotkov. Sledila je rast na Danskem, ki pa je bila precej nižja od slovenske - 10,8 odstotna.
Nove nepremičnine so po ceni v Ljubljani 24 % višje od državnega povprečja, v Mariboru pa denimo približno ta enak odstotek pod državnim povprečjem.
Nepremičnino je, glede na prihodke, najhitreje možno kupiti na Nizozemskem ...
Najbolj je nakup nepremičnin v zadnjih letih dostopen na Nizozemskem, kjer si posameznik v povprečju po 4,4 letih varčevanja lahko kupi streho nad glavo. Sledita ji Nemčija in Belgija. V Sloveniji se za bivališče v povprečju varčuje skoraj 8 let; najdlje pa v Veliki Britaniji in na Češkem, kar deset let ali celo več.
Cene novih bivanjskih prostorov na kvadratni meter so sicer najvišje v Veliki Britaniji, kjer ste leta 2016 za vsak kdvadrat odšteli 4.628 evrov, v Franciji 4.055 evrov na kvadratni meter, nekoliko manj na Danskem.
V Sloveniji je cena za približno polovico manjša (2.150 evrov) in tako primerljiva z Madžarsko. Najcenejšo ceno novih stanovanjskih površin imajo na Portugalskem, zgolj 1.068 evrov na kvadratni meter.
Kaj pa najem?
Slovenija je imela leta 2016 najnižje razmerje najemnikov v EU, zgolj 2,4 %. Pod 5 % ima najemniško razmerje le še Madžarska. Vodilna v najemanju je Nemčija, kjer je najemništva več kot polovico. S 25 % razmerjem se lahko pohvalijo Francija, Belgija, Velika Britanija, Irska in Češka.
Povezani članki
Zadnje objave
Bo moral občudovalec Hitlerja Urban Purgar znova v zapor?
17. 4. 2024 ob 17:46
Kako pripravljeni smo na katastrofe? Verjetno manj, kot verjamemo
17. 4. 2024 ob 16:15
Narašča število prihodov nezakonitih migrantov v Slovenijo
17. 4. 2024 ob 12:25
Rekordna ohladitev
17. 4. 2024 ob 9:22
Sredozemsko sodelovanje in migracije
17. 4. 2024 ob 7:21
Vračajo se vici o policajih
17. 4. 2024 ob 6:31
Domovina 144: Zakaj policija ne preiskuje napovedanega strelskega pohoda
17. 4. 2024 ob 6:30
Ekskluzivno za naročnike
Domovina 144: Zakaj policija ne preiskuje napovedanega strelskega pohoda
17. 4. 2024 ob 6:30
Kako nam Robert Golob lomasti po denarnicah
11. 4. 2024 ob 6:31
Prihajajoči dogodki
APR
20
Moški zajtrk s Petrom Gregorčičem
07:00 - 09:00
APR
20
Godalni kvartet kolektiva Carpe artem
19:00 - 20:30
APR
20
Večer z Nuško Drašček in Jako Puciharjem
20:00 - 22:00
APR
22
Koncert za zbor – Alfred Šnitke
20:15 - 21:30
APR
24
SAKRALNI ABONMA – KOMORNI ZBOR KGBL IN AMBROŽ ČOPI
19:30 - 21:00
Video objave
Odmev tedna: Festival norosti
13. 4. 2024 ob 6:00
Odmev tedna: Bitka praznikov
5. 4. 2024 ob 19:55
Izbor urednika
Kako nam Robert Golob lomasti po denarnicah
11. 4. 2024 ob 6:31
Ena lastovka še ne prinese pomladi, sploh če gre v resnici za vrabca
25. 3. 2024 ob 11:00
0 komentarjev
Komentiraj
Za objavo komentarja se morate prijaviti.